Оренда житла в Польщі. Де шукати та на що звертати увагу?

Компанія Gremi Personal забезпечує всіх своїх робітників житлом у Польщі. Проте якщо ви хотіли б винаймати житло самостійно, ця стаття буде вам корисною.

Як знайти квартиру, дім або кімнату в оренду, і на що потрібно звертати увагу при винайманні житла?

Підготували відповіді на ці питання.

Де шукати?

Як і в Україні, у Польщі найпопулярніший спосіб пошуку квартир в оренду — онлайн, через сайти або мобільні застосунки.
Універсальний польський агрегатор оголошень Olx.pl має знайомий українцям інтерфейс. На сайті є великий розділ для пошуку житла. Ви можете обирати пропозиції від власників та рієлторів, а також відфільтровувати за містом і районом, кількістю кімнат і ціною.
Otodom.pl — ресурс для пошуку різного роду нерухомості, але вас цікавитимуть, перш за все, будинки (Domy), квартири (Mieszkania) або кімнати (Pokoje) в оренду (Na wynajem). Також потрібно обрати регіон, де вам потрібне помешкання.

Про що потрібно пам’ятати, обираючи житло?

У кожній країні пошук житла має певні нюанси. Ось про що потрібно знати у Польщі, аби не наробити помилок.

1. Присвятіть пів години, щоб розібратися в адміністративному устрої країни. Щонайменше варто знати, у якому воєводстві ви знаходитеся, — цю інформацію зазвичай вказують під час пошуку на сайтах. Наприклад, Варшава — центр Мазовецького воєводства, Гданськ — Поморського, Краків — Малопольського.

2. Не хочете доплачувати посередникам при винаймі квартири? Шукайте оголошення, де зазначено prywatne або bezpośrednie. Також пропозиції від агенцій можна впізнати за фотографіями з водяними знаками.
До речі, у деяких випадах оплату послуг посередників бере на себе власник житла, тож не поспішайте блокувати оголошення від рієлторів.

3. Якщо в Україні майже всі помешкання здаються з меблями, то у Польщі багато квартир для оренди не мебльовані. Уважно вивчайте текст та фотографії, щоб уникнути сюрпризів.

4. Скільки грошей потрібно, щоб заплатити за обране житло?
Окрім стандартної оплати сплачується czynsz (чинш), і часто в оголошеннях вартість вказана без нього. Чинш — це гроші на потреби житлового кооперативу, які спрямовуються на поточні ремонти та обслуговування будинку.
Комунальні платежі — media — зазвичай становлять додаткові 100-150 злотих на особу.
Також вноситься завдаток — kaucja, його вам повернуть, якщо за час проживання у квартирі нічого не було пошкоджено і ви не порушували умови договору найму.

5. У договорі на оренду завжди зазначається термін проживання.
Якщо ви хочете виїхати раніше, то за певних умов вам можуть не повернути гроші.

Розрізняють оренду:

  • на визначений час (як правило, на рік або два роки),
  • на невизначений термін (часто попереджати про виїзд потрібно за три місяці)
  • оказіональну оренду (для її підписання потрібно, щоб за вас поручився власник житла у Польщі. У договорі орендар вказує адресу, де він проживатиме в разі розірвання угоди, тобто власник іншого житла гарантує, що прийме вас у разі виселення. Якщо ви не будете виконувати свої зобов’язання, власники зможуть в односторонньому порядку розірвати угоду).

Не факт, що ідеальне помешкання не відшукалося відразу — попит у на ринку житла у багатьох містах перевищує пропозицію. Якщо є можливість — радимо розглянути житло у передмісті, можна знайти пристойний варіант за прийнятні гроші.
Не втрачайте надії та бажаємо вдалих пошуків!

5/5 - (4 votes)

Статті, які можуть вас зацікавити

Новини

Робота на харчових виробництвах в Польщі у 2025 році

Робота на виробництві харчових продуктів – популярний варіант працевлаштування в Польщі.  Які варіанти вакансії доступні...
Новини

Міністерство фінансів Польщі: Українці заплатили майже 1,65 млрд злотих податків у 2024 році

Міністерство фінансів Польщі: Надходження з CIT і PIT від іноземців у 2024 році склали понад...
Новини

Нові правила зйомки в Польщі. Міністерство оборони заборонило фотографувати стратегічні об’єкти

Міністерство національної оборони Польщі опублікувало нове розпорядження, яке чітко регламентує заборону на зйомку стратегічних об’єктів....
Новини

Які міста в Польщі найкращі для життя?

Найкращим містом для життя в Польщі назвали Познань — згідно з рейтингом, підготовленим Business Insider....
Новини

ТОП вакансій в Польщі: весна 2025 року

Весняно-літній сезон відкриває нові можливості для роботи в Польщі. Ми підготували свіже оновлення вакансій для...
Новини

Електронна картка щеплень для дітей у Польщі: нововведення у 2025 році

У Польщі до кінця 2025 року планується запровадити електронну картку обов’язкових щеплень для дітей. Це...
Новини

Анонсовано нові вимоги для українців при вступі до поліцеальних шкіл Польщі

У Польщі планують запровадити додаткові вимоги для українських абітурієнтів, які хочуть навчатися в поліцеальних школах....
Новини

ТОП-10 вакансій на складах є в Польщі у 2025 році

Розглядаєте можливість працевлаштування на складі в Польщі? Ця країна пропонує широкий спектр вакансій у логістичній...
Новини

Де в Польщі найвищі зарплати?

Якщо ви плануєте працювати в Польщі або шукаєте найбільш перспективні міста для працевлаштування, варто звернути...
Новини

У яких містах Польщі можна скласти НМТ у 2025 році?

Живете з дитиною в Польщі, і хочете, щоб вона склала український національний мультипредметний тест (НМТ)?...