Оренда житла в Польщі. Де шукати та на що звертати увагу?

Компанія Gremi Personal забезпечує всіх своїх робітників житлом у Польщі. Проте якщо ви хотіли б винаймати житло самостійно, ця стаття буде вам корисною.

Як знайти квартиру, дім або кімнату в оренду, і на що потрібно звертати увагу при винайманні житла?

Підготували відповіді на ці питання.

Де шукати?

Як і в Україні, у Польщі найпопулярніший спосіб пошуку квартир в оренду — онлайн, через сайти або мобільні застосунки.
Універсальний польський агрегатор оголошень Olx.pl має знайомий українцям інтерфейс. На сайті є великий розділ для пошуку житла. Ви можете обирати пропозиції від власників та рієлторів, а також відфільтровувати за містом і районом, кількістю кімнат і ціною.
Otodom.pl — ресурс для пошуку різного роду нерухомості, але вас цікавитимуть, перш за все, будинки (Domy), квартири (Mieszkania) або кімнати (Pokoje) в оренду (Na wynajem). Також потрібно обрати регіон, де вам потрібне помешкання.

Про що потрібно пам’ятати, обираючи житло?

У кожній країні пошук житла має певні нюанси. Ось про що потрібно знати у Польщі, аби не наробити помилок.

1. Присвятіть пів години, щоб розібратися в адміністративному устрої країни. Щонайменше варто знати, у якому воєводстві ви знаходитеся, — цю інформацію зазвичай вказують під час пошуку на сайтах. Наприклад, Варшава — центр Мазовецького воєводства, Гданськ — Поморського, Краків — Малопольського.

2. Не хочете доплачувати посередникам при винаймі квартири? Шукайте оголошення, де зазначено prywatne або bezpośrednie. Також пропозиції від агенцій можна впізнати за фотографіями з водяними знаками.
До речі, у деяких випадах оплату послуг посередників бере на себе власник житла, тож не поспішайте блокувати оголошення від рієлторів.

3. Якщо в Україні майже всі помешкання здаються з меблями, то у Польщі багато квартир для оренди не мебльовані. Уважно вивчайте текст та фотографії, щоб уникнути сюрпризів.

4. Скільки грошей потрібно, щоб заплатити за обране житло?
Окрім стандартної оплати сплачується czynsz (чинш), і часто в оголошеннях вартість вказана без нього. Чинш — це гроші на потреби житлового кооперативу, які спрямовуються на поточні ремонти та обслуговування будинку.
Комунальні платежі — media — зазвичай становлять додаткові 100-150 злотих на особу.
Також вноситься завдаток — kaucja, його вам повернуть, якщо за час проживання у квартирі нічого не було пошкоджено і ви не порушували умови договору найму.

5. У договорі на оренду завжди зазначається термін проживання.
Якщо ви хочете виїхати раніше, то за певних умов вам можуть не повернути гроші.

Розрізняють оренду:

  • на визначений час (як правило, на рік або два роки),
  • на невизначений термін (часто попереджати про виїзд потрібно за три місяці)
  • оказіональну оренду (для її підписання потрібно, щоб за вас поручився власник житла у Польщі. У договорі орендар вказує адресу, де він проживатиме в разі розірвання угоди, тобто власник іншого житла гарантує, що прийме вас у разі виселення. Якщо ви не будете виконувати свої зобов’язання, власники зможуть в односторонньому порядку розірвати угоду).

Не факт, що ідеальне помешкання не відшукалося відразу — попит у на ринку житла у багатьох містах перевищує пропозицію. Якщо є можливість — радимо розглянути житло у передмісті, можна знайти пристойний варіант за прийнятні гроші.
Не втрачайте надії та бажаємо вдалих пошуків!

5/5 - (4 votes)

Статті, які можуть вас зацікавити

Новини

Що змінює для українців за кордоном мобілізаційний закон?

16 квітня Президент України підписав закон про мобілізацію. Закон набере чинності через місяць після публікації....
Новини

Вакансії на заводах і складах для жінок в Польщі у 2024 році

Яка робота для жінок є в Польщі у 2024 році? Скільки можна заробляти на складах...
Новини

Українських дітей в Польщі зобов’яжуть відвідувати польські школи

Ваша дитина в Польщі вчиться онлайн в українській школі? Вже з 1 вересня 2024 року...
Новини

Які зміни в спецзакон про допомогу українським біженцям планує польський уряд?

26 березня віцеміністр Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі Мачєй Дущик під час конференції «Житлова...
Новини

Вакансії на складах в Польщі: скільки можна заробляти у 2024 році?

Логістична сфера, зокрема склади – це одне з найпопулярніших місць для працевлаштування українців у Польщі....
Новини

Де в Польщі є вечірні школи для українських підлітків?

Після 24 лютого 2022 року в Польщі опинилося багато родин з дітьми. Для них особливо...
Новини

Українцям з тимчасовим захистом заборонять виїжджати з Польщі?

Виїхав з Польщі на день – втратив тимчасовий захист. Такими новинами наповнені пабліки в соціальних...
Новини

Права споживачів в Польщі: як повернути товар в магазин?

Сьогодні, 15 березня, відзначається Всесвітній день захисту прав споживачів. Що треба знати про права споживачів...
Новини

Що можна провозити через кордон в Польщу?

Що можна провозити через українсько-польський кордон? Які речі та продукти не викличуть питань у польських...
Новини

Сезонна робота в Польщі

«Полуниця», «риба» і «польові роботи» – з такими стереотипами довго була пов’язана робота в Польщі,...