Оренда житла в Польщі. Де шукати та на що звертати увагу?

Компанія Gremi Personal забезпечує всіх своїх робітників житлом у Польщі. Проте якщо ви хотіли б винаймати житло самостійно, ця стаття буде вам корисною.

Як знайти квартиру, дім або кімнату в оренду, і на що потрібно звертати увагу при винайманні житла?

Підготували відповіді на ці питання.

Де шукати?

Як і в Україні, у Польщі найпопулярніший спосіб пошуку квартир в оренду — онлайн, через сайти або мобільні застосунки.
Універсальний польський агрегатор оголошень Olx.pl має знайомий українцям інтерфейс. На сайті є великий розділ для пошуку житла. Ви можете обирати пропозиції від власників та рієлторів, а також відфільтровувати за містом і районом, кількістю кімнат і ціною.
Otodom.pl — ресурс для пошуку різного роду нерухомості, але вас цікавитимуть, перш за все, будинки (Domy), квартири (Mieszkania) або кімнати (Pokoje) в оренду (Na wynajem). Також потрібно обрати регіон, де вам потрібне помешкання.

Про що потрібно пам’ятати, обираючи житло?

У кожній країні пошук житла має певні нюанси. Ось про що потрібно знати у Польщі, аби не наробити помилок.

1. Присвятіть пів години, щоб розібратися в адміністративному устрої країни. Щонайменше варто знати, у якому воєводстві ви знаходитеся, — цю інформацію зазвичай вказують під час пошуку на сайтах. Наприклад, Варшава — центр Мазовецького воєводства, Гданськ — Поморського, Краків — Малопольського.

2. Не хочете доплачувати посередникам при винаймі квартири? Шукайте оголошення, де зазначено prywatne або bezpośrednie. Також пропозиції від агенцій можна впізнати за фотографіями з водяними знаками.
До речі, у деяких випадах оплату послуг посередників бере на себе власник житла, тож не поспішайте блокувати оголошення від рієлторів.

3. Якщо в Україні майже всі помешкання здаються з меблями, то у Польщі багато квартир для оренди не мебльовані. Уважно вивчайте текст та фотографії, щоб уникнути сюрпризів.

4. Скільки грошей потрібно, щоб заплатити за обране житло?
Окрім стандартної оплати сплачується czynsz (чинш), і часто в оголошеннях вартість вказана без нього. Чинш — це гроші на потреби житлового кооперативу, які спрямовуються на поточні ремонти та обслуговування будинку.
Комунальні платежі — media — зазвичай становлять додаткові 100-150 злотих на особу.
Також вноситься завдаток — kaucja, його вам повернуть, якщо за час проживання у квартирі нічого не було пошкоджено і ви не порушували умови договору найму.

5. У договорі на оренду завжди зазначається термін проживання.
Якщо ви хочете виїхати раніше, то за певних умов вам можуть не повернути гроші.

Розрізняють оренду:

  • на визначений час (як правило, на рік або два роки),
  • на невизначений термін (часто попереджати про виїзд потрібно за три місяці)
  • оказіональну оренду (для її підписання потрібно, щоб за вас поручився власник житла у Польщі. У договорі орендар вказує адресу, де він проживатиме в разі розірвання угоди, тобто власник іншого житла гарантує, що прийме вас у разі виселення. Якщо ви не будете виконувати свої зобов’язання, власники зможуть в односторонньому порядку розірвати угоду).

Не факт, що ідеальне помешкання не відшукалося відразу — попит у на ринку житла у багатьох містах перевищує пропозицію. Якщо є можливість — радимо розглянути житло у передмісті, можна знайти пристойний варіант за прийнятні гроші.
Не втрачайте надії та бажаємо вдалих пошуків!

5/5 - (4 votes)

Статті, які можуть вас зацікавити

Новини

Робота на м’ясних заводах в Польщі: міфи і факти

Навколо роботи на м’ясних виробництвах в Польщі існує чимало міфів, які досить далекі від дійсності. ...
Новини

Перші наслідки мобілізаційного закону для громадян України в Польщі

Схоже, перші наслідки мобілізаційного закону стали відчутними для частини громадян України в Польщі. Яка ситуація...
Новини

Що змінює для українців за кордоном мобілізаційний закон?

16 квітня Президент України підписав закон про мобілізацію. Закон набере чинності через місяць після публікації....
Новини

Вакансії на заводах і складах для жінок в Польщі у 2024 році

Яка робота для жінок є в Польщі у 2024 році? Скільки можна заробляти на складах...
Новини

Українських дітей в Польщі зобов’яжуть відвідувати польські школи

Ваша дитина в Польщі вчиться онлайн в українській школі? Вже з 1 вересня 2024 року...
Новини

Які зміни в спецзакон про допомогу українським біженцям планує польський уряд?

26 березня віцеміністр Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі Мачєй Дущик під час конференції «Житлова...
Новини

Вакансії на складах в Польщі: скільки можна заробляти у 2024 році?

Логістична сфера, зокрема склади – це одне з найпопулярніших місць для працевлаштування українців у Польщі....
Новини

Де в Польщі є вечірні школи для українських підлітків?

Після 24 лютого 2022 року в Польщі опинилося багато родин з дітьми. Для них особливо...
Новини

Українцям з тимчасовим захистом заборонять виїжджати з Польщі?

Виїхав з Польщі на день – втратив тимчасовий захист. Такими новинами наповнені пабліки в соціальних...
Новини

Права споживачів в Польщі: як повернути товар в магазин?

Сьогодні, 15 березня, відзначається Всесвітній день захисту прав споживачів. Що треба знати про права споживачів...